《山東省綠色建筑促進辦法》發布 不符合綠色建筑標準項目不得竣工驗收

2019-02-21

     建筑業是全社會節能減排、打造綠色生產和綠色生活方式的重點領域。2018年以來,我省住房城鄉建設領域聚焦綠色發展,實現提質增量,推動綠色建筑與建設科技工作取得新成效。截至今年1月中旬,建成節能建筑6488萬平方米,可再生能源建筑應用面積3888萬平方米,完成公共建筑節能改造264萬平方米;新增二星級及以上綠色建筑項目1313萬平方米,綠色建筑設計達標率超過97.5%,新創建省級綠色施工科技示范工程162項。

  為進一步推廣綠色建筑,促進節能減排,日前,省政府發布了《山東省綠色建筑促進辦法》(以下簡稱《辦法》),明確自今年3月1日起,不符合綠色建筑標準的項目不得通過竣工驗收,且商品房銷售時也要明示綠色建筑等級以及技術措施、節能設施的保修期限和保護要求等內容,并在銷售合同、商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書中載明,未按規定載明逾期不整改的,給予最高10萬元處罰。

  大型公共建筑應按二星級以上標準建設

  《辦法》明確,城市、縣城、鎮總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內新建民用建筑(3層以下居住建筑除外)的規劃、設計、建設,應當采用國家和省規定的綠色建筑標準。其中,政府投資或者以政府投資為主的公共建筑以及其他大型公共建筑,應當按照二星級以上綠色建筑標準進行建設。城鎮新區應當按照綠色生態城區標準進行規劃、建設,推動綠色建筑規?;?、集約化發展。

  規劃設計方面,《辦法》要求,建設單位應當按照規劃條件、建設條件編制建筑設計方案,不符合要求不予核發建設工程規劃許可證;設計單位應當按照綠色建筑等級和標準進行設計,明確材料、構件、設備的技術指標要求以及采取的綠色技術措施等內容,并在施工圖設計文件中編制綠色建筑專篇;施工單位要按照審查通過的施工圖設計文件,編制施工方案并組織實施,不符合綠色建筑標準的項目不得通過竣工驗收。

  此外我省要求,商品房在銷售期間,應當在售樓現場明示綠色建筑等級以及技術措施、節能設施的保修期限和保護要求等內容,并在銷售合同、商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書中載明綠色建筑等級等相關內容。

  住宅項目應用太陽能可享電價優惠政策

  《辦法》提出,要推廣應用自然通風、天然采光、雨水利用、建筑廢棄物資源化利用、可再生能源建筑應用、建筑智能化等先進適用技術。新建高度100米以下城鎮居住建筑、農村社區以及集中供應熱水的公共建筑,應當安裝太陽能熱水系統。建設用地面積2萬平方米以上的新建民用建筑,應當按照國家和省有關標準同步建設雨水收集利用系統。大型公共建筑和新建住宅小區應當按照要求建設地下停車場,鼓勵建設立體停車庫,配建的附屬用房應當盡量利用地下空間。

  《辦法》還明確,采用裝配式外墻技術產品的建筑,其預制外墻建筑面積不超過規劃總建筑面積3%的部分,不計入建筑容積率;居住建筑采用地熱能、太陽能等可再生能源采暖、制冷、供應熱水的,其用電按照國家和省有關規定享受優惠政策;公共建筑達到二星級以上綠色建筑標準的,執行峰谷分時電價。

  不按綠色建筑標準設計最高罰20萬元

  監管方面,《辦法》強調,縣級以上人民政府住房城鄉建設主管部門應當通過隨機抽查、專項檢查等方式,加強對綠色建筑設計施工及運行情況的監督管理,確保各項技術措施發揮實際效果。

  如發現建設單位有要求設計單位降低綠色建筑等級和標準的行為,責令限期改正,并處以10萬元以上20萬元以下罰款;設計單位未按要求進行設計的,處以3萬元以上10萬元以下罰款;施工圖審查機構違規出具施工圖審查合格證書的,處以1萬元以上3萬元以下罰款;房地產開發企業未在銷售合同、商品住宅質量保證書、商品住宅使用說明書中如實載明綠色建筑等級等相關內容的,責令限期改正,逾期不改正的處以3萬元以上10萬元以下罰款。摘自《濟南日報》


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